Софарма Бизнес Тауърс: първите зелени сгради в БГ

Миналия месец официално бяха открити „Софарма Бизнес Тауърс” – първите „интелигентни” бизнес сгради от клас А в София. Те са пример за „зелена архитектура“, за „умно” управление на всички системи в тях и за добра инвестиция. Инвеститор на проекта е „Софарма имоти“ АДСИЦ, който влага над 50 млн. евро в комплекса.

Софарма Бизнес Тауърс е уникален по мащабите и реализацията си проект за Източна Европа. Комплексът е с разгъната застроена площ от 51 000 кв.м., като освен офиси, разположени в две кули, включва още двуетажен търговски център (11 000 кв.м) и голям озеленен покрив.
Конструкцията на сградите е изградена от леки ребрести стоманобетонни плочи, които са много по-икономични от традиционните. Стъклената фасада е разработена по системата double skin (“двойна кожа”), т.е. във фугата между двете стъкла са монтирани специални слънцезащитни „щори”. Те се управляват от системата за сградна автоматизация и ролята им е да отразяват радиационния спектър на слънчевата светлина и да пропускат останалата. Така не се получава „натрупване” на топлина в помещенията, а и сградите “се преобличат” в рамките на деня, което допринася за уникалния им външен вид. Фасадата има още едно предимство – прозорците се отварят за проникване на свеж въздух в помещенията, което обикновено е недостиг на офисите.
Сградите имат и функцията да запазват и отдават акумулираната топлина. Те са с децентрализирана отоплителна система с разположени по периметъра конвектори. Те работят само когато е необходимо, като през по-голямата част от годината не се налага да се използват.
Зеленият покрив е изграден върху ниското тяло на площ от 7 дка и обхваща целия комплекс. Това е най-големият реализиран проект в България за озеленяване на покривно пространство. Зеленият покрив осигурява по-ниска температура през лятото, по-чист въздух, пречистване на дъждовните води и т.н. Част от него е остъклена, за да създаде у посетителите усещането за покрита търговска улица.
Системата за сградно управление (BMS) на Софарма Бизнес Тауърс включва наблюдение и контрол на eлектрическата енергия, осветлението, ОВиК, ВиК и UPS системите, системите за сигурност и достъп, пожароизвестяване и пожарогасене, видеонаблюдение, асансьорен контрол, автоматизиране на паркинги и гаражи и др.

ЛЮБОПИТНИ ФАКТИ

Височина на първата кула – 82 м
Височина на втората кула – 72 м
Използвано стъкло – 18 000 кв.м
Използван бетон – 35 000 куб.м
Изкопана пръст – 78 000 куб.м
Строителни работници на ден – 300 души
Опънати кабели в сградите – 420 км
Използвана арматура – 4500 т
Въздуховоди – 12 000 кв.м
Скорост на асансьора – 3,5 м/сек
Системата за сградно управление контролира 30 000 точки